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Grupo ConstruArte le informa sobre un cambio importante a nivel fiscal que afecta a los servicios de ingeniería, arquitectura, topografía y construcción de obra civil, en proyectos registrados y visados ante el CFIA, esto incluyendo los trámites de Bono de vivienda de Artículo 59 en curso o que están en proceso de entrar a trámite de postulación.
A partir del 1 de septiembre entró a regir el nuevo esquema fiscal en cuanto al Impuesto de Valor Agregado (IVA) para los servicios relacionados a ingeniería y construcción, esto significa que este impuesto ha aumentado del 8% al 13%. Esto según los establecido en el Transitorio V Bis a la Ley No. 9635, conocida como Ley de Fortalecimiento de las Finanzas Públicas.
Este cambio debe ser considerado por las familias ya que estas tendrán que aportar la diferencia de IVA del 5% adicional, esto al no ser financiado por el Estado. Hasta la fecha, el Banco Hipotecario de la Vivienda (BANHVI) no ha anunciado un aumento en su presupuesto para cubrir este incremento fiscal, por lo tanto las familias que están actualmente en un proceso activo de bono de vivienda de Artículo 59 o planean comenzar uno en los próximos meses necesitarán prever este monto adicional y empezar a ahorrar o bien conseguir los recursos para financiar este monto.
Así como existen costos indirectos asociados al trámite de bono de vivienda, como por ejemplo el estudio de trabajo social y el avalúo de la propiedad, este pago es un nuevo costo indirecto asociado para que el beneficio del bono, una vez aprobado, pueda ser otorgado a las familias.
Es crucial estar en comunicación constante con nuestro equipo de Gestión de Proyectos, ya que serán ellos quienes confirmen el monto exacto a pagar como consecuencia de este cambio en el IVA.
Estar informados y tomar decisiones financieras adecuadas es esencial para garantizar que los proyectos se ejecuten sin contratiempos con este nuevo ajuste fiscal.
¿Tiene más preguntas? Preste atención a esta información
¿Qué implica exactamente este cambio en el IVA para servicios de construcción?
El cambio implica que el impuesto de valor agregado (IVA) para los servicios de ingeniería, arquitectura, topografía y construcción de obra civil, en proyectos registrados y visados ante el CFIA, ha aumentado del 8% al 13%. Esto significa que las familias que están involucradas en proyectos de bono de vivienda de Artículo 59 deberán aportar un 5% adicional en impuestos sobre el monto del proyecto.
¿Cómo afectará este aumento a mi proyecto de bono de vivienda en curso?
El aumento en el IVA incrementará los costos relacionados al IVA de su proyecto en un 5%. Si su proyecto ya está en curso, deberá asegurarse de contar con los fondos adicionales necesarios para cubrir este aumento y garantizar que el proyecto pueda seguir adelante.
¿Qué sucede si no tengo los fondos adicionales para cubrir el aumento del IVA?
Si no cuenta con los fondos necesarios para cubrir la diferencia de IVA, puede enfrentar retrasos considerables en la etapa de formalización y consecuentemente el BANHVI solicitar la devolución del Bono de vivienda si este no se formaliza en los tiempos establecidos por ley.
¿El BANHVI proporcionará ayuda adicional para cubrir este aumento en el impuesto?
Hasta la fecha, el Banco Hipotecario de la Vivienda (BANHVI) no ha anunciado un aumento en su presupuesto de los bonos de vivienda para cubrir el incremento del IVA.Es importante estar atento a futuros comunicados de parte de Grupo ConstruArte.
¿Cuándo debo de pagar esta diferencia del 5%? Este monto se deberá cancelar a la empresa, en el momento que se realice la aprobación del bono de vivienda a nivel del BANHVI. Este pago es un requisito para que el acto de formalización del bono de vivienda se pueda realizar. ¿Repercutirá este aumento de impuestos en futuros proyectos que esté planeando?
Sí, este aumento en el IVA será aplicable a futuros proyectos de servicios de ingeniería, arquitectura, topografía y construcción de obra civil, en proyectos registrados y visados ante el CFIA. Asegúrese de tener en cuenta este incremento en los cálculos y la planificación financiera de cualquier proyecto de construcción que esté contemplando en el futuro.
Si tiene más preguntas o inquietudes, comuníquese con nosotros a nuestro WhatsApp para más información.
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